家长会通知幼儿园格式范文(幼儿园开家长会,邀请函怎么写)

1.事业单位加班费规定是怎样的

政府常务会议讲话

同志们:

10月10日,县第十六届人大会第三十次会议任命我为县人民政府副、代理,曾伟、姚奇杰、李祝荣、谭政治4位同志为县政府副。刚才,第113次会又调整充实了县政府党组成员,我任县政府党组书记,新增曾伟同志为县政府党组副书记,姚奇杰、李祝荣、谭政治、杨勇为县政府党组成员。借此机会,我代表我们6位新进政府班子的同志对和全县人民对我们的支持信任表示衷心的感谢!今天召开的县政府常务会议,是我履职后主持召开的第一次常务会议,也是我们6位新进政府班子成员参加的第一次常务会议。这里,我就如何更好地推进政府工作特别是加强政府自身建设,谈几点希望和要求。概括起来就是“增强六种意识,做好六个表率”。

一是进一步增强学习意识,做勇于创新的表率。学习是一个民族进步的不竭动力,创新是事业发展的活力源泉。面对新形势、新任务和新要求,我们政府班子成员特别是我们新进班子成员和在座同志们要牢固树立勤于学习、善于学习、终身学习意识,始终把学习作为一种工作、一种责任、一种追求、一种境界。只有通过学习,才能进一步了解

政策、把握形势;只有通过学习,才能增强党性、提升能力;只有通过学习,才能更好地解决各种问题、服务人民群众。我们政府更多地是面对具体的人和事、具体的困难和矛盾、具体的服务事项,要重点学习新思想、新观点、新论断,深刻分析和把握当前我县经济社会发展的新动向、新趋势;重点学习用发展和改革的办法解决前进中的问题,用市场经济的手段抓经济工作,用创新的精神培植发展新优势;重点学习法律、管理、经济、金融等知识,努力提升统揽经济社会发展、驾驭复杂局面的能力,特别是发生了公共突发事件、紧急事件、自然灾害等复杂情况,每一个副都要独当一面去牵头指挥、协调处理好。同时,我们要把学习与我们自身的工作和达县面对新的实践、新的状况紧密结合起来,做到学用结合、学以致用、学用相长,在学习中深化认识,在实践中推动工作,在探索中创新发展,用新观念研究新情况,用新思想落实新任务,用新办法解决新问题,着力打造一支学习能力强、更新观念快、决策水平高的领导干部队伍,为全县经济社会又好又快发展提供重要保障。

二是进一步增强团结意识,做维护大局的表率。团结就有凝聚力,团结才有战斗力,团结也是生产力。团结就是要做到同志加兄弟,原则加感情。我们班子成员来自不同地方,大家在一起共事,是一份难得的缘份、一段难忘的情份、一种人生的福份。希望政府班子成员要精诚团结,通力合作,形成1+7>8的叠加效应。希望我们能够倍加珍惜合

作共事的有限时光,相互尊重,相互配合,圆台补台不拆台、支持维持不排斥、理解谅解不误解,真正成为政治上志同道合的同志、思想上肝胆相照的知己、工作上密切配合的同事和生活上互相关心的挚友,努力形成群策群力干事业、同心同德谋发展、团结一心促和-谐的良好氛围。“同心山成玉,协力土变金”。要加快达县发展,实现各项既定目标,需要我们政府班子成员在、县政府的坚强领导下,心往一处想、劲往一处使、拧成一股劲、抱成一个团,在各自职责范围和分管领域内,既要敢抓、敢管、敢干、敢负责,又要坚持“一盘棋”的思想,分工不分家,齐心协力推动工作。“海纳百川,有容乃大”。作为“班长”,我一定会容人容事容物,宽容宽宏宽量,在这里我慎重地给大家表个态,在工作中我将充分尊重班子成员的意见和建议,支持班子成员大胆开展工作,在各自分管工作范围内,我一定会对大家放手、放权、放心,充分展示政府班子成员的能量,充分发挥班子的活力。

三是进一步增强法治意识,做依法行政的表率。依法行政是政府开展工作的基本准则,也是政府自身建设的重要内容,更是提高行政效率的重要保证。政府班子成员和各位同志要站在依法治县的高度,牢固树立依法行政理念,带头维护-法律权威,严格按照法定程序和权限履行职责,自觉把行政行为纳入法制化轨道,不违法违规、不失职越权。要建立健全公众参与、专家咨询、政府决定有机结合的行政决策机制,把行政决策纳入规范化、制度化轨道,增强决策的科学

性、民-主性。要严格执行《达县人民政府工作规则》,狠抓各项制度的落实,努力形成用制度管权、按制度办事、靠制度管人的有效机制。坚持定期向县人大及其会报告工作和向县政协通报情况制度,主动接受县人大及其会的法律监督、工作监督和县政协的民-主监督,主动加强与各民-主党派、工商联、无党派人士和人民团体的联系,广泛听取社会各界和群众的意见,更好地为群众服务,为社会服务。

四是进一步增强勤政意识,做务实高效的表率。天下大事必作于细。面对达县与经济发达地区的巨大差距,面对周边县(市、区)竞相发展的逼人态势,面过达州经开区的成立和达县改区步伐的加快,面对达县136万干部群众的支持信任和加快发展的强烈期盼,我们惟有勇于担当、敢于面对,奋力拼博、苦干实干,以时不我待的忧患意识和真抓实干的务实作风,切实肩负起建设“五个达县”的历史重任。我们要把抓落实作为政府工作的生命线,作为检验干部能力水平的试金石。坚持唯实、务实、求实、落实,坚决克服工作抓而不紧、抓而不实、抓而无效的现象,用真力、下真功推进各项工作。严格执行工作预决算制,凡是、县政府定下来的事,都要立说立干,锲而不舍,一抓到底,决不回头。要大力倡导雷厉风行、说干就干的工作作风,强化又好又快的效率意识,对待工作不拖拉、不懈怠、不折腾,始终保持时不我待、寝食难安的紧迫感和危机感,切实改变工作中存在的“庸、懒、散、软”等突出问题。大力弘扬敢闯、敢试、敢

冒,敢为天下先的精神,着力破除禁锢思维、制约发展的陈旧观念,摒弃束缚手脚、僵化麻木的思维模式,通过思想观念的转变,推动思维方式、工作方式、领导方式的转变,以新的思维、新的理念、新的视野求突破、谋发展。

五是进一步增强宗旨意识,做服务于民的表率。执政之本,贵在为民。政府班子成员和各位领导同志要牢固树立民本理念,始终牢记维护群众利益高于一切,关心群众疾苦重于一切,解决群众困难先于一切,做到“民有所呼、我有所应”,做到忧民之所忧,乐民之所乐,干民之所盼。要坚持群众路线,带着感情,深入基层、贴近群众,查民情、解民-意、聚民心,把握群众的思想脉搏、倾听群众的意见要求,思为民之方、行利民之举、解困民之事,千方百计、尽心竭力地解决群众饮水、行路、上学、就业、住房等生产生活中的实际问题,实现好、维护好、发展好最广大人民群众的根本利益,让达县人民群众享受更多发展成果,努力提升全县人民幸福指数。

六是进一步增强清廉意识,做廉洁奉公的表率。“民不服我严,服我公;吏不畏我严,畏我廉” 。公正廉洁,是对一个领导干部最基本的要求,也是我们在座各位的“安身立命”之本。我们领导干部只有做到公正廉洁,才能服众,才能立威。政府班子成员和各位同志要警钟长鸣、防微杜渐,坚决杜绝“工程上马、干部下马”的现象,切实做到自重、自爱、自警、自省。严格执行《廉政准则》,严格遵守人事调动、

财务管理、土地出让、项目建设法规制度,严格管理亲属及身边工作人员,认真抓好分管部门和单位的廉政建设,切实把反腐倡廉的各项工作落到实处。人生一世,最重要的是,我们不仅要记住我们从哪里来,也就是不能忘本,永葆本色。更要明白今后应到哪里去,就是要有正气。要把住大节,注意小节,守住底线,要经常反思自已是否有了错误的念头,如果有了这些杂念,就要及时修正。要明白我们走到今天实属不易,要珍惜岗位,珍惜荣誉,珍惜家庭,务求平安。大家要多想想我们的最后归属—火葬场,多看看失德规范党员干部的最终去处—监狱。我们应该知道该干什么,不该干什么。

同志们,形势催人奋进,责任重于泰山;机遇稍纵即逝,发展时不我待。我坚信:有的坚强领导,有县人大、县政协的监督支持,有历届班子打下的良好基础,我们的工作一定能干得更好,达县的经济社会发展一定能在原来的基础上取得新的更大成绩和进步,为加快建设中国西部经济文化强县作出新的更大贡献!

在政府常务会议上的讲话2016-12-19 16:34 | #2楼

今天我们在这里召开政府常务扩大会议,各街道办事处和承担责任单位的负责同志列席会议。主要议题是听取各战线2015年以来各项工作进展情况,包括政府工作报告中任务推进情况、73个向上争取项目进展情况、自治区和呼伦贝尔市为人民群众办实事落实情况。

刚才,各位副己经将工作落实情况进行了汇报。近期,呼伦贝尔市召开第一季度形势分析会,我市各项指标排在中游偏上位置,一些旗市的增速让人吃惊,当然这里有偶然因素。希望我们的各项指标都能平稳增长,各项工作有条不紊地推进。从总体上看,我对一季度运行状态比较满意,各条战线状态都不错。

今年政府工作报告确定了七项任务和八项措施,政府办己分解为125项任务,并落实到单位。我们要加大督查力度,要有落实,要有进展,要结合各自的工作特点,用不同的形式去检查落实,通过这种方式推动工作。下面,我再讲几点意见:

一、政府工作报告任务落实方面

一是农村富余劳动力转移工作。劳动和社会保障局、各乡镇、街道办事处在这项工作上想了许多办法,信息报送得很及时,目前看状态都不错,还要继续加大工作力度。虽然春季劳务输出高峰期己过,但在春耕生产结束后还将有一个高峰,各相关部门工作力度不要减,要全力以赴推动劳务输出工作。

二是绿色食品节暨扎兰风情节要与旅游节庆活动联系起来,整合起来,要统一安排,周密部署,重点活动尤其要精,充分体现精品意识,努力吸引各方面的关注和支持,至少要引起呼伦贝尔市相关部门的重视。

三是加快市政府网站和绿色食品网的更新速度,及时更新网站内容,已确定的工作要尽快做,尽快实现市四大班子网站并网。

四是财政改革进展得不错。

五是各部门要全力以赴为进城务工人员做好服务,推动人口向城市和中心镇集聚。同时,严把人员素质关,合理控制低保人员进城比例。

六是主动接受人大、政协的监督。各部门要高效、务实、认真地办理人大建议和政协提案,充分认识市人大、市政协的监督对于推动市政府各项工作、促进全市经济社会又好又快发展的重要作用,积极主动接受人大的法律监督和政协的民-主监督。在这个问题上,政府各部门认识要正确,要积极主动配合,这是是否有宗旨意识、是否能够摆正位置的具体体现。

七是再就业工作现在进展得很好,还要继续努力。

八是社区办公用房问题。现在政府办己经摸清了底数,社区、街道是政府工作的重要一环,今年要通过国有资产置换、房地产开发解决一部分,力争利用2-3年时间全部解决。

九是城建工作进展较为顺利。我们在行政职能上做了一些调整,现在己经基本稳定。要确保年内房地产开发面积达到30万平方米以上,竣工面积达到20万平方米以上。目前,全市房屋拆迁工作进展顺利,各相关部门要理解、支持、配合此项工作,这是大局,大家都要有这样的姿态。另外,新闻宣传也很重要,新闻媒体要为拆迁工作营造良好氛围,相关宣传稿件要经秘书长把关。从城市管理水平的高低可以看出政府管理城市的能力。要针对老大难问题,多想办法,多想招数,探索和建立城市管理长效机制,提高城市管理整体水平,使城市在各个阶段都能体现出不同的风格和特色。

十是土地整理项目。我再明确一下,关门山炕沿山村和雅尔根楚水甸沟村土地整理项目,年内确保有一个项目落地开工。

十一是社会事业。“两基”迎国检是当前重点工作,现在辍学形势还很严峻,各乡镇、办事处和相关部门一定要重视,在迎国检工作上不能有丝毫的侥幸心理,不能出丝毫的差错。新型农村合作医疗要保证想参与的人都能参与进来。城镇低保和农村低保要进一步提标扩面。相关部门要盯住扶贫项目,加大项目争取力度,确保项目早日开工建设。

十二是“一村一名大学生”工作。我们在财政十分困难的情况下,启动“一村一名大学生”培育计划,这是、政府的重要决策,大家都要开动脑筋,充分发挥出大学生的作用,政务信息化工作要在大学生所驻村率先推进。

十三是旅游工作。梧琼花度假村和雅鲁河漂流整合项目是旅游业发展的重点,旅游、文体广电、民族宗教等部门要积极参与,梧琼花度假村要在牌匾、建筑风格等方面充分体现民族特色,两个项目必须建成精品,切实提高我市旅游产业知名度和影响力。旅游促销活动要在绿色食品节暨扎兰风情节总体安排下统一运作。

十四是进一步加快蒙东绿色食品交易市场场馆的规划、选址等前期工作,努力推动绿色食品产业发展壮大。

十五是对俄劳务输出工作。要进一步调整管理机构和人员,努力培育扎兰屯劳务输出地域品牌。

十六是农林工作。现在正值备春耕生产之际,农资供应问题不大,土地墒情较好,备春耕工作好于往年。林业局要在短时间内改变工作局面,多为市里作贡献,要想办法推进“四旁植树”,明年公路主干线两侧植树要达到5-6排的规模。

十七是新农村建设。现在有许多工作我们己经做了,但没有汇总,感觉到没动静、没动作。我们将办公室设在政府办,由一位副秘书长牵头开展工作,就是要充分发挥和调动各部门的积极性,扎实有序推进新农村建设。

十八是固定资产投资。一季度,在呼伦贝尔仅海拉尔、阿荣旗等旗市完成任务,而我们的.固定资产完成情况没有反映上去,会后要找问题出在哪儿,要在统计方法上注意,不能再出现这样的事。

十九是民族宗教工作。要高度重视少数民族茅草房改造项目,盯住项目,加大跑动力度,确保项目早日开工。

二十是移民工作尽快开展。

二、关于项目工作

一是各部门要全力以赴推动项目尽快开工建设,对年内无法实施的项目要尽早替换,确保项目开工数量和质量,通过项目带动,促进经济社会全面发展。

二是明确项目前期费为每位副10万元,项目前期费不是零花钱,要按照规范程序申请和使用,做到专款专用,确保资金发挥最大效益。

三是项目资金原则上不能挪用,要将资金用在项目上,用在与项目相关的工作上,用在与项目相关的单位上。

四是项目建设需要各部门的配合,要严格把握并落实各项减免政策。

三、关于自治区、呼伦贝尔市为民办实事落实情况

自治区、呼伦贝尔市为民办实事项目大部分己经落实到位,各部门一定要紧盯上级有关部门在我市投资的项目,积极与有关方面做好沟通、衔接,确保办实事项目全面落实。

在区政府常务会议上的发言材料2016-12-19 22:24 | #3楼

一、第四季度工作措施

今年以来,在区委、区政府的正确领导下,全区上下努力克服国际金融危机带来的不利影响,统一认识,扎实推进,取得了一定成效。1-3季度,全区招商引资完成40.5亿元,实际固定资产投资17.4亿元;实际利用境外资金1082万美元,完成年计划的35.5%;外贸进出口完成1.35亿美元,完成年计划的69.3%,其中出口1.26亿美元,跃居全市第一,并且止住了负增长势头,同比增长0.7%,成为全市唯一出口增长区(市)。从目前情况看,全区外资、外贸进度分别欠全年任务总账的64.5%和30.7%,时间紧、任务重,任务压力较大。因此,第四季度成为我区完成全年任务目标的关键时期,全区招商引资外经贸工作必须拿出超强胆识和魄力,凝聚合力,再鼓干劲,“决战四季度 全力保目标”,才能确保完成、市政府下达我区的任务。我们将从以下四个方面开展工作。

(一)力度再加大,为实现任务目标提供强有力组织保障。建立强有力的领导班子,是决战四季度取得实实在在效果的前提和保证。为此,在报请区委、区政府同意后,成立了决战第四季度招商引资外经贸工作领导小组,统领全区招商引资外经贸组织领导工作;下设办公室以及项目建设、利用外资、外贸进出口、赴外招商、考核五个工作组。并要求 1

各乡镇、街道,开发区管委会成立相应的决战四季度领导小组,根据各自实际情况,积极开展工作,完成好各自承担的工作任务。为此,本月17日召开了全区招商引资外经贸“决战四季度”工作会议,就“决战四季度,确保完成全年任务”进行了再动员,再安排,再部署,力争在四季度掀起新一轮招商引资外经贸活动热潮,为全年任务的完成鼓干劲、强措施,为明年任务的开门红、开门好打基础。

(二)目标再明确,向全年任务目标发起强力冲刺。今年,我区招商引资任务目标39.6亿元、利用境外资金目标3050万美元、外贸进出口过2亿美元。但利用外资和外贸进出口离完成全年任务目标差距较大(外资任务尚欠64.5%和外贸任务尚欠30.7%)。我们将充分抓住当前经济总体向好和产业调整转移的大好时机,巩固转化前三季度“上海会、杭州会、温州会、香港会”的招商成果,对引进项目实行全方位“保姆式”服务,予以人力、物力、财力、政策、帮办、督查“六到位”。围绕各项指标的全面完成,全区招商引资外经贸战线工作人员都明确拿出主要精力和三分之二以上的时间,攻克招商引资外经贸工作热点、难点,积极开展各项活动,确保区委、区政府的安排部署落到实处,确保四季度的攻坚战取得实效。

(三)活动再深入,争分夺秒突破外资瓶颈。围绕我区纺织、机电、新城开发等重点产业,我们将采取“重点出征,专职突击,全员上阵”的作战方式,认真做好与近期赴我区的香港工商界代表团的项目对接,落实好香港等地签约项目的跟进工作。重点围绕经济发达地区高新技术项目和产业转移等方面开展专题招商,力争在港资引进上取得新进展。同 2

时,抓好现有外资企业扩股资金的到位工作,确保年底前完成外资任务。

(四)责任再加强,把考核的压力变为完成任务目标的动力。为确保四季度大决战取得实效,我们将严格常态督查、月度点评、年度考核。根据形势的发展变化,调整考核内容。对今年以来大型招商活动签约项目,提高签约项目落实情况的分值比重,按项目履约率和资金到位率进行考核。对完不成外资任务的单位“一票否决”,考核时不予计分。对完不成外贸任务的单位,扣除外贸得分的50%,剩余的50%按照任务进度得分。通过严考核,真正把考核压力变为推动工作开展的动力,保障全区总体目标的全面完成。

二、2015年工作打算

在抓好四季度攻坚战的同时,我们对来年的招商引资外经贸工作进行了谋划,主要抓好以下几个方面。

(一)招商引资工作将重点突出大项目引进。坚持“走出去”,着力对500强企业强化跟踪,上门拜访;重点“引进来”,增进外商对市中区的认识和了解,搞好项目对接洽谈,加强与企业的联系沟通。做好现有企业以企招商。明年在现有企业以企招商研究制定以企招商新政策。

(二)利用外资工作重在拓展渠道。重点加强对港、韩、美等国家和地区的技术、资金引进,不断开拓新的境外资金源头。同时,眼睛向内看,做好现有外资企业的帮扶工作,引导企业增资扩股,扩大规模。

(三)外贸出口工作重抓基地建设。在今年四季度力争完成纺织服装出口基地报批工作后,明年重点抓好化工产品出口基地建设。加强对成长型骨干企业的分类指导工作,深

入企业跟踪服务。认真搞好外贸企业的培训,积极筹备明年的各项外贸实务培训活动。注重调整优化外贸产品、市场、主体结构。在调整产品结构上,重点扶持高科技、高附加值产品。在调整市场结构上,积极开拓新兴国际市场,组织企业参加好各种国内外知名展销活动。在调整主体结构上,着力抓好外资企业出口工作,重点引进外向型出口企业,不断增加外资企业出口比重。

(四)调整完善招商引资外经贸优惠政策。根据明年情况,我们将按照有关法律法规、政策,借鉴外地经验,对现有招商引资外经贸优惠政策进行修订、完善,制定出更加符合当前经济形势和自身实际的政策。

(五)制定新的招商引资审核认定办法。根据明年具体工作情况,我们将调整考核认定内容,进一步细化、量化,形成新的考核认定办法,建立起完善、科学的招商引资认定标准、考核奖惩制度目标考核体系。

(六)加强环境建设。处理好项目“引”与“留”的关系,在招商引资外经贸环境建设和服务提升上下功夫,确保我们千辛万苦引来的项目,既能引得来,又能留得住。

总之,我们将按照本次区政府常务会议的工作安排,全力以赴决战第四季度,抓好各项工作落实,确保完成外资、外贸两项任务指标。同时,根据本次会议确定的工作思路和大家的意见,认真谋划好明年的招商引资外经贸工作。

2.因工作忙不让员工休息的通知怎么写

A Few Pieces of Advice Ladies and gentlemen, Good afternoon, and welcome to England. We hope that your visit here will be a pleasant one. Today I would like to draw your attention to a few of our laws. The first one is about drinking. Now, you may not buy wine in this country if you are under 18 years of age, nor may your friends buy it for you. Secondly, noise. Enjoy yourselves by all means, but please don't make unnecessary noise, particularly at night. We ask you to respect other people who may wish to be quiet. Thirdly, crossing the road. Be careful. The traffic moves on the left side of the road in this country. Use pedestrian crossing①and do not take any chances when crossing the road. My next point is about rubbish. It isn't lawful to drop rubbish in the street. When you have something to throw away, please put it in your pocket and take it home, or put it in a dustbin. Finally, as regards smoking, it is against the law to buy cigarettes or tobacco if you are under 16 years of age . I'd like to finish by saying that if you require any sort of help or assistance②, you should contact③the local police, who will be pleased to help you. Now, are there any questions?。

3.通知

学校责任目标自查报告

写自查报告的时候,对自查和计分过程中查找出的问题和不足,特别是未完成节能量目标的企业,应提出切实可行的整改和保障措施。以下是小编整理的学校责任目标自查报告,欢迎阅读。

学校责任目标自查报告1

xx年上半年,学校在县委县政府和县教育局的正确领导下,坚持以党的xx大精神和xx在全国优秀教师代表座谈会上的讲话精神为指导,认真贯彻落实与县委、县政府签订的责任目标,各项工作齐头并进,圆满完成了上半年的责任目标。接到睢县目标管理考评委员会《关于对全县xx年上半年责任目标完成情况进行检查的通知》后,我校领导高度重视,积极展开了自查工作。现将自查情况汇报如下:

一、主要业务职能目标

1、xx年上半年,我校继续强化内部管理,提高教育教学质量,努力进行新课改试点工作,树立新课改样本,继续保持了学校教育教学质量的稳步提高。今年高考,我校本科上线有较大突破,成绩又上新台阶,上线人数大幅度增长:

重点上线144人,比去年增加38人,增长35.9%;本科二批上线775人,比去年增加170人,增长28.1%;本科三批上线2045人,比去年增加379人,增长22.8%;本科上线率54.7%。

我校文科第一名解楠楠,总分613分(名列全市第七名); 我校理科第一名孟秋帆,总分653分。

我校赵阳阳、仵大彪、黄闪含三名同学被录为海军飞行员。

2、在商丘市政府教育督导团对全市21所省市级示范性普通高中办学水平进行的督导评估中,我校以先进的办学理念、优越的办学条件、精良的师资队伍、科学的管理机制、鲜明的办学特色、显著的办学效益被评为商丘市教育质量督导优秀学校,是获得该荣誉的仅有的三所学校之一。

3、近年来,我校按照“重在建设,狠抓管理,务求实效”的工作思路,在上级部门的指导下,不断加强食堂基础设施建设,强化饮食卫生安全管理,加大监督检查力度。在食品卫生安全方面,做到了“学生满意、家长放心”。学校被商丘市教育局授予食品安全先进单位和食品安全管理先进学校。在xx年的河南省中小学食堂等级量化评定中,我校被评为河南省一级学校食堂,是全市唯一一所获得该荣誉的高中学校。

4、进一步深化了质量意识,全面提高与人质量,在和兄弟学校举行的五校联考中取得了优异成绩,继续保持联考成绩第一名。我校学生在市统考和其他相关检测、学科竞赛中,均能做到认真、细心,考试名次有所提高。

5、推进德育工作,努力提高学生思想素质

万事德为先。未成年人思想道德建设的加强与改进,重要的是联系实际,深入人心,深入学生学习生活的方方面面,以取得实际的效果。而学校是学生接受德育教育的主要场所,既要通过多种途径,全方位展开,更要强调主体性和渗透性相结合,注重德育的连续性和系统性,把德育渗透于教育的全过程,使德育无时不有、无处不在,且“随风潜入夜,润物细无声”。为此,今年我们主要做到:1、健全和完善面向全体、全员参与和全程关注的'全员德育工作机制,切实形成管理育人、教书育人、服务育人的德育工作体系,健全学校、家庭和社区横向沟通的德育工作网络。特别是校讯通的引入,更为家校沟通架设了一个信息平台。2、优化德育实践活动,按照“实践育人”的要求,精心组织开展了环境保护、敬老爱老、法制宣传、感恩教育等内容鲜活、形式新颖、贴近学生、吸引力强的主题教育活动,引导学生在活动中获得道德体验,养成文明习惯,提高思想素质。3、充分利用业余党校、团委、学生会等阵地,开展相关活动,提升学生思想觉悟和自我管理能力。

6、继续加强新课改研究工作,强化教学科研能建设和教师参与教育科学研究工作,学校一大批参与新课改研究的青年教师脱颖而出,多人获得“课改新秀”、“教学标兵”等荣誉称号,多人科研成果获得省市一等奖;继续实施校内“名师工程”,加强基本功训练,培养了一大批教育教学骨干和学科带头人。目前,我校已有市级以上骨干教师、优质课教师、学科带头人206人。在“商丘市教育技术大赛”中,我校参加的教师全部获得了一等奖。

二、共性目标

1、重点完成下达的招商引资工作目标任务。

2、积极响应国家计划生育号召,教职工无违反计划生育政策现象。

3、认真落实安全责任制和责任追究制,无重特大安全事故发生。

4、做好了信访稳定工作。

5、重视学校安全,做好了安全生产工作,无重特大安全事故发生

6、认真落实消防安全责任制和责任追究制,切实做好消防工作,消除了安全隐患,无火灾事故发生。

三、分担目标

1、继续强化准备软硬件设施,合理规划布局,在市级园林单位的基础上,积极申请省级园林单位,完成了承担的省级园林创建工作任务。

2、认真完成了县委、县政府交办的其他工作任务。

四、存在的问题

1、回高家属区建设

回高家属区建设经县政府批准,于xx年下半年规划运作教苑小区建设。从筹划至今四年多来,虽说县、乡两级政府领导、村委干部做了大量工作,仍未能开工兴建,现在此问题已经成为制约学校发展、影响教职工情绪、存在重大不安定因素的社会问题。

尽管我们已经做了大量的工作,由于钉子户的阻挠,家属区建设仍未能正常推进,恳请县政府予以解决。

2、由于前几年学校发展速度较快,投资幅度比较大,累计投资一个多亿,这部分投资全部是学校拆借而来。尽管我们尽力节俭开支,但是因为周期较短,欠债数额较大,学校资金周转非常困难。由于学校经费不足,一些正常的教育教学活动难以开展,影响教育教学质量。

3、我们学校是一个接近万名学生的大校园,教职工人数较多,特别是最近几年学校发展很快,新增了几百名教师,我校教职工人数达到了近500人。但是,与之相对应的却是学校编制严重短缺,近几年招聘的246名教师没有编制,这种情况严重影响了我校教师队伍的稳定和教育教学质量持续提高。

五、下半年打算

下半年,我校将继续按照和县政府签订的《目标管理责任书》,逐条逐项,保质保量,按时完成各项目标任务,争取再次被评为全县目标管理先进单位。

学校责任目标自查报告2

一、五项活动

(一)、师德主题教育

1、宣传发动阶段

①、召开动员会,中心学校督导组李*民老师参加;制定具体可行符合学校实际的实施方案,成立了以马xx校长为组长的师德主题教育月活动的领导小组。下设办公室,伍建泽校长任办公室主任。成立综合、宣传、督导三个职能小组。

②、校园有横幅、黑板、电子显示屏宣传标语5个,宣传板块4个,在报栏里设学习园地4个。展出教师学习心得2版,共64人次。

③、在灵宝教育网、枫叶教育网发表通讯报道3篇《xx一中“听西点执行力”报告,提高教师“三业”素养》《xx一中:召开开师德主题教育月动员大会》《xx一中:抓好五项活动助推师德教育工作》

2、学习教育阶段

①、办公室编制学习材料83册(人手一册),教师有专用的学习笔记,人均记笔记20页,写心得体会3份:《参加“学校西点执行力”集中培训心得体会》、《谈谈对“敬业、精业、乐业”的认识》、《学习“中小学教师职业道德规范”心得体会》。在学习园地展出教师学习心得3版,每版32人,共96人次。

②、每周升旗安排两名教师以“敬业、精业、乐业”为主题,自命题目演讲。

③、结合师德主题教育月活动,完善了学校“导练结合,自主学习”教学模式,修订了具有学校特色的学科教学模式,开展高效课堂达标赛课活动,学校领导带头上示范课,有方案,有过程,有结果。并评出校级级课改优秀教师10名,并推荐亢孟老师在五亩一中参加教体局组织的全市赛课活动,并获二等奖。

④、按时上交宣传发动学习教育阶段总结。

⑤、积极实施学生教育帮扶工作,建立帮扶台账,建立师生、生生“一对一”帮扶关系,收集教师、学生帮扶心得,利用校园广播、教师集体例会前、国旗下讲话交流发言。

⑥、学校为教职工办实事3件:为改善教师伙食,每月为教师食堂补贴300元,用以增加调料、燃煤,降低成本,提高饭菜质量;周末学校增加通勤车班次,接送教师,方便教师往返学校;学校筹措资金增加教师的取暖费。

3、查摆整改阶段

①、教师撰写自查报告:从师表意识、工作态度、教学方法、工作作风四个方面进行自查,并逐条写出整改措施。

②、向家长发放《xx一中学生家长对学校管理情况调查表》征求意见卡826份,向学生发放《xx一中学生问卷调查表》826份,向教师发放《xx一中领导班子征求意见表》90份。

③、在校长办和政教处门口分别设置意见箱,并开通电子信箱广泛征求教师建议。

④、12月16日晚和12月18日晚分别召开了领导班子专题民主生活会和年级教师民主生活会,每位领导和教师分别对自己进行自查。

⑤、及时在灵宝教育网、枫叶教育网、三门峡教育信息港等媒体发表《自查自省促进步整改提升谋发展》、《殷殷爱心暖心扉》、《师爱在严冬中流淌》等报道。

⑥、学校领导和各年级针对查摆出的问题,制定整改方案提出努力方向,在此基础上制定了学校的整改方案。

(二)班主任比武

认真开展班主任比武活动,每教学月举行1次班主任专题培训,本期共举行4次;组织了1次班会优质课评选活动,推荐优胜者李美美、席玲玲参加中心学校优质班会课评选,分获二等奖;组织了1次班级典型案例评选活动,推荐优胜者王登辉参加三门峡市案例评选,获得二等奖;举行了班主任理论素质测试和“我自豪,我是班主任”演讲比赛;组织了1次班主任优秀论文评选和2次班主任论坛活动;每期评选优秀班集体进行表彰。

(三)校长讲校

积极开展校长讲校活动。本期在灵宝市第二届高效课堂校长讲校中马校长作了《立足常态教研,聚焦合作学习。打造高效课堂,提升教育质量》的典型发言。在中心学校举行的校长讲校活动中伍校长作了《统一思想,与时俱进,创新学校德育工作新途径》的精彩发言。在镇中心学校后勤管理工作推进会上,许校长作了《 》的发言。

(四)满意学校创建

制订有《xx一中创建人民满意学校活动实施方案》,有《xx一中行风建设和满意学校创建工作总结》。并有完善的《学校行风和满意学校创建民主评议测评表》,在多次学校教学开放日活动中,向家长征求意见,并设有完整的反馈调查表。开展《xx一中学生作业完成情况调查问卷》《xx一中学生家长对学校管理情况调查表》等一系列的问卷调查,群众家长满意率100%。

(五)特色学校创建

特色管理:实行学生自主管理,积极开展班级轮流值周活动,特色班级文化建设,特色宿舍文化建设,实现“人人有事干,事事有人干,人人会干事”的目标。特色教学:语文教学体现“读”、“悟”、“用”三位一体的教学特色,课前美文欣赏,课上读中感悟,课后美文累积。数学教学课上坚持“一个例题,一组训练,一次小结”,课后坚持“每日一题”的训练。英语学科着力打造激情课堂,激活课堂氛围,做到快节奏,大容量,突出重点,强化两个训练:坚持听力训练、写作训练常态化,用好英语习作本。学科教学模式的优化,教学特色的形成,使学校的课堂教学万紫千红,生机勃发。特色活动:开展兔子舞、搏击操、花样跳绳等丰富多彩的阳光体育活动。

二、高效课堂

三、普法工作

四、规范性办学

我校严格实行规范化管理,在作息时间上规定早上学生进校不得早于7:30,晚上学生下晚自习不得晚于8:00,保证每天学生有9个小时的睡眠时间。同时,我校开齐开足课程,确保考试次数,只进行期中期末两次考试,保证了体音美机技能学科的教学,促进了学生的素质教育全面发展。同时,对学生作业的布置做了明确规定,尤其是分层布置作业并进行公示,保证学生在正常的学习时间,就能够圆满完成作业,没有加重学生课业负担。学校现有18个班级,人数均在50人以下。学生实现了一科一辅,学生无其他复习资料。

五、岗位设置及绩效工资

实行教师竞聘上岗,有完整的《教师聘任方案》、《教师岗位竞聘申报表》、《学校教师任职一览表》、《XX——2012学年度教师花名册》;落实教师绩效考核,有详细的《教师绩效工资考核办法及结果》。

六、校务公开、规范收费

制定有《校务公开实施细则》,对社会和教职工关注的热点,学校工作的重点和难点,及时公示,内容真实、全面、具体、规范。

七、食宿管理

学校食堂通过省级二级验收,有详细的采购、试吃、留样、消毒记录。宿舍干净整洁,宽敞明亮,宿舍文化富有特色。有灭火器等消防设施,有防滑垫、摄像头等安全设施。

八、安全、信访工作

建立学校安全领导小组;制定完善《xx一中安全工作计划》、《xx一中安全管理制度》、《xx一中安全应急预案》、《校园周边环境综合治理工作计划》、《紧急疏散逃生演练方案》、《学生安全协议书》;利用国旗下讲话、年级集会、住宿生晚集全面对学生进行安全教育;本期先后组织“消防应急疏散演练”、“ 防震疏散演练”等活动,为进一步加强安全教育,我校特召开家长座谈会,观看灵宝市“8.23交通专题片”,发放《致家长一封信》,坚决禁止学生乘坐农用车,通过家长配合,提高家长、学生安全意识,坚持校门口领导带班值班、校园晚上巡查、学生出勤零报告、班主任查寝、每个午别检查走读生出门证和校徽;每天政教处与后勤处进行隐患排查并及时整改。同时,给住校生家长办理接访卡,每周确定周三为家长接待日,家长凭卡方可进入校园,会见学生。

制订有《xx一中信访稳控工作应急预案》,做好原计外民师稳定工作和纪检监察“队伍建设年”,国庆节和党的xx届六中全会期间信访稳定,省第九次党*会期间信访稳定等工作。

九、计划生育工作

有计划生育组织机构,校长主抓。有计生专干,建有教职工完整的计生台账,健康检查手册,已婚育龄女工能按时到镇计生办进行健康检查,无违反计划生育。

教职工80人,有一人请病假。其余均在岗工作,无离岗学习人员。

十、临时性工作

市教体局交办的临时性工作,目标完成率达100%。

4.机关事业单位加班值班规定是怎么样子的

没有2015年9月10日的中国建设银行系统维护通知,最近一次是2015年8月16日。

尊敬的客户:

我行将于2015年8月16日(周日)进行系统升级。系统升级期间,将暂停办理部分业务,具体安排如下:

2015年8月16日(周日)凌晨0:40至3:30,我行个人网银、企业网银、悦生活、手机银行、微信银行、短信银行、电话银行、电话支付等渠道发起的公共事业代缴费业务(水、电、气、有线电视、通讯费等)和批量代收付业务暂停服务。

请您根据自身的需要,提前做好相应安排,我行对由此给您带来的诸多不便深表歉意,并将努力缩短暂停服务的时间。同时,对您长期以来给予我行的大力支持和积极配合表示衷心的感谢!

中国建设银行股份有限公司 2015年8月14日

5.事业单位加班工资是怎么规定的

09年8月25日进入京农威力高生物科技有限公司,任生产厂长。我的主要职责是组织、协调、监督、检查企业的生产。

由于个人进厂时间较短,加之以前长期从事行政工作,对企业生产、管理比较生疏,所以进入角色比较慢,没有很好地行使自己的职权,完成自己承担职责。对此表示深深的自责和歉意。

回顾这两个月来工作,自我觉得,没有做出突出贡献。要说个人的进步,主要是:熟悉了生产设备,工艺流程,技术标准,操作要点;掌握了厂里的各项规章制度,人员配备,生产指标;建立了与一线生产工人的良好关系,为下步工作奠定了的基础。

根据这两个月来的观察和了解,我认为:我们威力高公司,经过这二年的发展,目前已经基本实现了四个成熟:一是生产设备成熟。经过二年来不断地改造和在总结经验的基础上的扩大规模建设,东线设备趋于合理,西结设备稳定成熟。当前也具备月生产一万吨以上能力。二是生产工艺成熟。养分含量稳定,生产粒度达标,干湿度和粉尘量得到有效控制;包膜油和包膜粉的运用,防止了化肥的结块,延长了产品的存放时间。三职工队伍成熟。技术工种能胜任需要,一线劳力较为充足;生产任务紧时双线五班运行,生产任务不紧的时候单线三班运行,合理地利用了人力资源,避免了电力能源的浪费。四是销售成熟。销售人员经验丰富,销售机制合理,积极性得到充分发挥,每年销售数量稳定,且有逐年增加的趋势。当前我们企业正处于升级壮大的关键阶段,企业发展总的指导思想应该是:“健全、规范、提高”。下面围绕这是指导思想,说一说我的一些想法和建议。

下一步我们企业发展的思路是:稳定队伍,范规管理;节能降耗,高产优质;扩大销售,增加效益。

稳定队伍首先是要稳定人心。我们企业是一个劳动密集性企业,人力资源非常重要,要十分重视业已培养起来的技术骨干和熟练劳力,进一步地改善生产环

境、生活环境,建立和完善生产忙季按劳计资,生产淡季发放“低保”相配套的工资政策,确保工人“进得来,留得住,用得上,干得了”。由于我们企业生产季节性较强,造成人员流动性较大,我们要在抓牢现有职工队伍的同时,有计划、有重点地挖掘周边10里以内的闲散劳力,配足临时补充人员,使工人劳力储备达到1比1.3。

规范管理就是要从严要求,靠制度约束。按产计资的考核办法解决了大部分问题,还要进一步补充完善其它方面的规章制度,如:《节能降耗制度》,《物品和工具领发制度》,建立健全激励约束机制,建立“重点突出,宽严结合”的人性化管理模式。特别是要抓紧建立一套产品质量的生产和售后跟踪保证制度,确保产品质量不出纰漏,赢得市场销售的良好信誊,和客户建立牢固长远的业务关系。生产期间,要一天一道碰头会,交流情况解决问题。要每月开展一次“工人评领导,领导评工人,工人评工勤人员”的评议制度;要引导职工树立“领导就是服务,工勤是更直接的服务,是生产的保障;一切围绕生产,一切为了生产”的指导思想,奖优罚劣,保持企业高效快速的运转机制和旺盛的发展活力。

节能降耗工作应把握以下几个要点:原料堆放、搬运、倒袋一定要规范,在源头上防止原料的流失、淋失、抛撒,和倒袋不净的现象,做到物尽其用;二是进一步地改造除尘设施,及时做好沉降室内物料的回收和利用;三是每一个班结束,都要及时清点空袋,保证完袋率,准确掌握投料数量,测算产品和投料的比率;四是节约用煤、节约用电,每班都要测算单位产量的耗能情况,开展节能降耗达标竞赛;五是精准使用点工,对打罐、打扫卫生、清理沉降室等这些日常工作,实行“四定一包”责任制,即:定时间、定标准,定工时,定价格,承包到人,问责到底。

“质量是企业的生命”。全员都要牢固树立质量意识,成立质检科,建立产品质量登记台帐和跟踪体系;每位班长、厂长,都要交纳一定数量和质量压金,出现问题给予处罚,没有出现问题,生产季节结束以后如数退还。同时,要依靠科学进步,不断研发肥料新品种,快了一年推广一两个新品种。

6.政府机关事业单位加班有加班费吗

房屋租赁市场调研报告

租房,对很多人而言是一个伤疤,疼但是又不得不面对。小编收集了房屋租赁市场调研报告,欢迎阅读。

房屋租赁市场调研报告【一】

近几年来,随着房地产业的不断升温,房屋租赁市场也一年比一年活跃,可以说房屋租赁市场广阔,前景非常看好。这一现象给房屋中介机构带来了无限的商机,就我们这个小小的县城,房屋中介机构就有近二十家,而且每一家的生意都非常火爆,租房的、看房的络绎不绝。中介机构只要能组织到货源,就不愁租不出去。那么,是什么原因促使房屋租赁市场如此火爆呢?

主要有以下三点:

一、陪公子(小姐)读书现象日趋严重。

当今世界,科学技术突飞猛进,知识经济已见端倪。教育在综合国力的形成中处于基础地位,国力的强弱越来越取决于劳动者的素质,取决于各类人才的质量和数量,这对于培养和造就我国*世纪的一代新人提出了更加迫切的要求。在改革开放和现代化建设新时期,邓小平同志反复强调,实现社会主义现代化,科技是关键,教育是基础。21世纪,国家的综合国力和国际竞争能力将越来越取决于教育发展、科学技术和知识创新的水平,教育将始终处于优先发展的战略地位。在这种新的形势下,各届各类学生都感到了很大的压力,再象父母辈那样去学习,已经不能适应这个知识大爆炸的年代,作父母的也充分认识到了教育发展的新形势,对孩子的教育也越来越重视,他们想方设法为孩子创造条件,营造一个相对较好的学习氛围,为孩子排忧解难,分担压力。在这种情况下,有许多的家长克服自身的困难,甚至放弃工作,在子女就读的'学校附近租房陪读。真可谓:可怜天下父母心!本人认为租房陪读有可取之处:一是可以提供给孩子一个相对安定的学习环境;二是有专人负责一日三餐,能给孩子提供合理的饮食,有助于孩子的成长发育;三是能够督促孩子认真学习,这一点对于学习不自觉的学生尤其重要;四是能够使孩子明白学习的重要性。

二、适应城镇建设需要,拆迁步伐加大。

随着城市建设规模的不断扩大,拆迁的力度也不断加大,我县在2003年的拆迁面积已达到了22万平方米,创建国以来溧水城市建设之最。今年我县的县城拆迁面积预计达到30万平方米,含景区开发在内将达到50万平方米,拆迁近4000户。计划到2005年,新城面积由现在的13.6平方公里扩大到60平方公里。这就意味着拆迁户还会不断的增加。这是一个庞大的群体,除了少数居民有第二住所外,绝大部分都要租房过渡,等待政府分配拆迁安置房。这又给房屋租赁市场带来了巨大的商机。

三、经济不断发展,打工队伍扩大。目前,我县抓住*主城扩容的契机,全面融入市区,融入苏南板块,为此确立了把加快工业发展、做强工业作为主攻方向,使之成为*的一个新兴工业基地。分别引进了长安汽车工业园、联强不锈钢、喜之郎食品、星银药业等项目,随着这些项目的开工投产,势必需要一大批劳动者,对各种人才的需求,吸引了大批就业者,他们中间有本地的城镇下岗工人、有农村富余劳力、还有外地前来打工的。除了本地城镇的,农村来的和外地来的,特别是外地的打工队伍,往往是拖家带口,他们无一例外都要租房居住。工业格局的形成,又带动了第三产业的发展,随着外来人口的急剧增加,房屋的需求量也不断增加。

针对如此火爆的房屋租赁市场,管理部门该如何规范租赁行为呢?

首先要加强对全县房产中介机构的监管。一要监督在中介机构挂牌出租的房屋是否“两证”齐全(不能提供“两证”的,要有合法来源证明),当事人身份证与房屋“两证”是否吻合;二要监督中介机构是否提供了房屋租赁协议,提供的协议是否完整;三要监督中介机构对于成交的租赁房屋是否督促出租方向有关部门登记备案;四要监督中介机构对于在本机构挂牌出租的房屋是否建立了规范的档案,做到有案可查;五要监督中介机构是否存在不按规定收费的情况。

其次要加强对学校及工业园区附近居民的调查,摸清排查房屋出租方及承租方的基本情况,这就要强调各部门间的通力合作,特别是要充分发挥基层群众自治性组织——居委会和村委会的作用。只有摸清了情况,才能使管理者做到心中有数,切实管好房屋出租户及城镇流动人口。

再次要加强宣传力度。只有让群众了解有关的政策、法规,促使房屋租赁双方认识到自觉地遵守、维护,自觉地配合管理部门的工作,才能不断规范房屋租赁市场。根据有关人员的调查显示,截止目前为止,在全国21个省会城市中,至今还没有房屋租赁专项法规的仅有*一家,因此,加快房屋租赁管理立法势在必行。

据悉,从今年8月26日起,《*市房屋租赁管理办法》(草案)在*市政府法制办网站普遍征求市民的意见,经过公示之后,目前已经获得市政府的批准,即将于今年的*月*日起正式实施。新办法主要有三个核心内容:一是强调房屋租赁当事人应当依法签订书面租赁合同,并在合同签订后30日内,向房屋租赁管理部门登记备案。二是明确了六类房屋不能出租。三是规定了出租方须向承租方出示纳税发票。至此,我市的房屋租赁将向规范化管理迈进。

房屋租赁市场调研报告【二】

为了下一步集团公司租赁经营用房的价格制定及调整提供依据,商业经营管理部于20xx年年末对集团公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺、部分写字楼租赁情况进行了摸底调查,现将调查分析汇总如下:

一、 公司现有租赁房屋周边房租情况

商铺租金影响因素较多,人流走向、消费需求、消费习惯、经营业态、房屋布局等各方面的因素相互影响,不像住宅有类似区域标准,在同一条街面间距几十米的两间商铺,租金就有可能相差很大。所以我们调查我公司现有商业经营用房周边时,尽量选择最靠近我公司房屋的租户作为调查对象。(一)沂州路中北部沿街

此路段我公司经营用房主要为解放路以北的东方红沿街、银雀山路和金雀山路之间的桃花涧小区及陵园前街沿街。

2.租金水平比较 (1)周边租户

陵园前街与我公司房屋相邻、结构相似的其他出租房,当前租金水平为二层结构的租赁用房租金水平24-33元/平方米/月,三层结构的租赁用房租金水平为20-25元/平方米/月,其租期一般为三年,租金三年一调整;东方

红沿街相邻租金水平27-34元/平方米/月;桃花涧沿街相邻租金水平22-75元/平方米/月。

与20xx年上半年租金水平比较,东方红及沂州路中段(解放路至银雀山路段)的沿街商铺租金水平基本无变化,仅陵园前街沿街有个别租户调整。

(2)我公司承租户

当前租金水平:东方红沿街:36-57元/月/㎡;陵园前街:19-23元/月/㎡(三层);桃花涧沿街:17-21元/月/㎡(四层)。

与20xx年年末租金水平比较,我公司东方红、陵园前街20xx年上半年到期租户租金增幅在20-50%左右。下半年到期租户继续保持这一比例,全年租金增幅在20-50%左右。

总体分析,同周边租金水平相比,东方红、陵园前街的沿街当前租金属平均偏上水平,桃花涧部分沿街到期后租金有一定提升的空间。

(二)通达路中北部沿街

此路段公司经营用房主要为通达路与水田桥交汇的河畔沿街、成才路段的太子湖沿街。

2.租金水平比较 (1)周边租户

太子湖沿街周边:当前租金年水平为一层结构房屋的主流租金水平30元/月/㎡左右;二、三层沿街以餐饮为主,主流租金水平16-25元/月/㎡。

与20xx年上半年租金的调查情况对比,成才路房屋大多因合约尚未到期,无明显变化,但转让家数增加。

(2)我公司承租户

当前租金水平:太子湖沿街:40-45元/月/㎡(一层)、24-30元/月/㎡

(二层)、20元/月/㎡(四层);河畔花园沿街一层37-55元/月/㎡。

与20xx年上半年租金水平比较,我公司太子湖花园20xx年下半年到期租户租金增幅在10-20%左右。

汇总分析,同周边租金水平相比,太子湖大部分沿街及河畔一层沿街租户的租金属中上水平,租金水平继续提升空间相对有限。

(三)苗庄南区、七里园、三合园及银凤周边沿街

此路段公司经营用房主要为苗庄南区四路沿街、七里园、三合院东西沿街及银凤花园南北沿街房。

2.租金水平比较 (1)周边租户

苗庄南区周边一层结构商铺的主流租金水平在30-50元/月/㎡,二层沿街主流租金水平15-21元/月/㎡;三合园周边三层沿街租金水平11-18元/月/㎡。

(2)我公司承租户

苗庄42#(A):20-26元/月/㎡(一层);苗庄四路沿街:58元/月/㎡(一层),16-21元/月/㎡(二层);七里园沿街: 18元/月/㎡(二层);三合园东沿街:22-25元/月/㎡(二层);银凤花园:23元/月/㎡(三层)。

我公司苗庄、三合园周边20xx年上半年到期租户租金平均增幅在20-40%左右;银凤花园也有10%涨幅。下半年到期租户继续保持这一比例。

汇总分析,同周边租金水平相比,苗庄四路沿街、七里园与周边市场价格相当,三合园东沿街租金水平已超过周边平均租金水平,未来两年内租金大幅提升的空间已相对有限。

(四)兰山区沂蒙路北端、蒙山大道南段沿街

公司此路段经营用房主要为滨河花园沿街、C4及北二层沿街。

2.租金水平比较

与20xx年上半年的租金水平比较,调查户租金水平暂无变化。同样,因蒙山大道高架桥施工,南段沿街租赁户经营都受到不同程度影响,有空臵情况出现。

(五)城区写字楼

与20xx年上半年写字楼市场租赁价格调查对比,市区内主要写字楼租赁价格整体表现平稳,我公司房源大厦平均租金水平为0.7-0.8元/天/㎡,20xx年来到期租金平均递增10%,考虑高架桥施工的持续影响,20xx年大厦租赁大户租金不宜再上涨。

二、重点商业项目周边租金水平

20xx年重点商业租赁项目:龙河湾、高第街及金域华府,南湖尚郡、尚都还有少量沿街房出租,本次市场调查对其调查,具体情况如下:

2.租金水平比较

龙河湾周边金泉商业广场、高第街南侧的城建涑堤春晓沿街、金域华府南边的汀香郡等处沿街共同特点就是空臵的多,出租的少,尽管空臵,但租金报价水平并不低,除金泉广场五层租金较低(0.5元/平米/天,带装修、电梯等)外,一般租金水平都在1元/平米/天以上,协商都有3-6个月的免租期。

三、20xx年上半年公司租赁经营用房分析

(一)租金整体上保持继续上涨趋势,但上涨幅度将减小。

20xx年,我公司到期租赁用房租金平均涨幅为22%,20xx年预计到期租金整体保持继续上涨,但涨幅将大幅缩小。原因如下:支持租金上涨的首要因素是通胀的压力导致物价上涨;其次是临沂的经济整体稳步发展,商业活跃;近几年城市拆迁,商用房暂时供需失衡也是导致租金持续上涨的原因之一。

但是,自20xx年年初以来,由于宏观经济增速和CPI持续下行,物价已趋于平稳,通胀压力基本消除,市场情绪普遍转而担忧通缩,而房地产市场更是快速降温,宏观经济及房地产市场大环境的影响限制了20xx年商铺租金继续大涨的可能。

从供需来看,当前临沂在建拟建的城市综合体项目、各类集中商业、社区商业等数量庞大,除广场商圈成熟外,南坊、西部、大学城、涑河、河东和罗庄等次级或区域商圈都快速发展,城市中心分散化,商业分户均衡化,周边交通便利化为城市周边商业发展提供利好,周边商铺价格较市中心价格明显偏低,这一优势可以吸引商业进入,进而缓解城市中心地段商铺供不应求的矛盾,从而抑制商业房租金上涨。

第三,随着电商发展越来越快,网上购物直接冲击实体零售商业,大量挤压实体零售商业的利润空间甚至生存空间,部分经营不佳的商铺面临关闭风险。这种情况下,“提袋消费”的商铺需求持续下降,进一步抑制租金上涨的动力。

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